Serpong Green Park Rumah Impian di Bukit yang Hijau

Serpong Green Park
Rumah Impian di Bukit yang Hijau

Tinggal di kawasan yang medan geografisnya seperti perbukitan tentu akan sedikit berbeda. Pemandangan yang disajikan sudah pasti berbeda pula. Deretan rumah yang makin ke bawah, tak akan membuat mata ini terhalang tembok ketika memandang jauh ke depan.

Serpong Green Park yang dikembangkan oleh PT. Sedaya Indah Selaras (SIS Group) ini mulai diperkenalkan sejak Januari 2008 lalu. Berlokasi di Jl. Palapa, Ciater-Sarua, Serpong Green Park menyuguhkan konsep hunian hijau nan asri di tepi sungai Kali Angke. Kontur tanah di Serpong Green Park sendiri mirip dengan kawasan perbukitan. Semakin ke dalam semakin menurun.

Di atas total lahan seluas 7 hektar, dalam Serpong Green Park nantinya akan dibangun rumah sebanyak 365 unit dengan 4 tipe pilihan. Adapun tipe rumah yang tersedia adalah Kenari dengan perbandingan luas tanah dan bangunan 72/35, Pinus 90/38, Palem 105/46, dan Cemara 120/59.

Dijelaskan oleh Slamet Riyadi, Sales and Marketing Coordinator Serpong Green Park, dalam perumahaan ini telah dibangun 150 unit rumah dengan jumlah warga yang tinggal sebanyak 25 kepala keluarga. “Untuk penjualan, saat ini sudah mencapai 180 unit,” kata Slamet.

Seperti pada pengembang properti lainnya, rumah siap huni dan inden tersedia di Serpong Green Park. Untuk rumah siap huni, Slamet menegaskan jika jumlah yang tersedia tidaklah banyak, hanya sekitar 10 unit untuk semua tipe. Sedangkan untuk rumah inden, serah terima kunci sudah bisa dilakukan 12 bulan sejak pemesanan.

Hunian hijau masih menjadi idola di kalangan pengembang properti. Begitu juga untuk Serpong Green Park ini. Di dalam perumahan ini tersedia sejumlah lahan hijau baik untuk taman ataupun pepohonan perindang jalan. Untuk area hijau ini, Slamet menerangkan jika lahan yang disediakan sejumlah 40 persen dari total lahan.
“Selain lahan hijau, untuk setiap rumah, kami memberi sebatang pohon sebagai peneduh,” tegas Slamet lagi.

Serpong Green Park dikembangkan dengan sistem cluster. Dalam perumahan ini hanya ada satu pintu gerbang utama. Dan dalam cluster, akan ada sub cluster dengan pintu masuk terpisah untuk tiap-tiap blok. “Privasi dan keamanan penghuni kami utaman dengan sistem cluster dan sub-cluster ini,” kata Slamet.

Lebih jauh Slamet menerangkan, meski berada di tepi sungai, Serpong Green Park dipastikan tidak banjir. Hal ini bisa disebutkan karena pengembang Serpong Green Park telah melakukan uji kelayakan lokasi.

Rumah dan fasilitas
Gaya bangunan berkonsep minimalis modern ditawarkan oleh Serpong Green Park. Menurut Citra Suryantara, ST, Direktur SIS Group, rumah dengan model seperti ini punya kelebihan pada kelapangan ruang. “Di dalam rumah tidak terlalu banyak sekat,” katanya.

Tipe rumahnya sendiri tersedia tipe standar dan tipe tambahan. Tipe tambahan memiliki kelebihan pada luas bangunan. “Kami menyediakan dua tipe rumah, yaitu standar dan tambahan. Beda kedua tipe ini ada pada luas atau penambahan bangunan,” lanjut Suryantara menerangkan.

Konsep rumah minimalis modern ini diterapkan pada semua tipe. Setiap tipe rumah memiliki tampilan yang sama, hanya berbeda ukuran tanah dan bangunan. Rumah yang ditawarkan Serpong Green Park ini dihargai mulai Rp 160 jutaan untuk tipe standar.

Tiap-tiap rumah dalam Serpong Green Park dibangun hanya satu lantai. Pun demikian, material yang digunakan adalah bahan baku terbaik. Untuk atap, atap baja ringan dan genteng beton jadi pilihan. Sedangkan untuk dinding, dipakai batu bata merah.

Lebih mendalam Suryantara mengungkap jika selama pada masa pengelolaan pengembang, penghuni tidak diperbolehkan untuk mengubah bagian muka rumah. Ini dilakukan untuk keseragaman. “Perubahan bangunan bisa dilakukan setelah perumahan ini dikelola sendiri oleh warga,” ujar Suryantara.

Kepada konsumen, Serpong Green Park memberi pelayanan yang prima. Maksudnya, ada garansi untuk setiap pembelian rumah. Garansi yang bisa didapat konsumen antara lain garansi selama 3 bulan setelah serah terima kunci dan garansi 1 tahun untuk kebocoran atap.

Untuk fasilitas, Suryantara menyebutkan, dalam Serpong Green Park tersedia sarana ibadah, taman, jogging track, sport center, kolam renang, club house, dan area komersial. Beragam fasilitas ini disediakan untuk semakin memanjakan penghuni Serpong Green Park.

Dari sisi eksternal, Serpong Green Park punya kelebihan pada akses lokasi, yakni dekat dengan BSD, Bintaro, dan Ciputat. Masing-masing lokasi bisa ditempuh dalam waktu 15 sampai 20 menit dengan kendaraan. Selain itu, Serpong Green Park juga dekat dengan pintu tol Bintaro-BSD serta stasiun kereta api Sudimara dan Rawa Buntu Serpong.

Lebih dari itu, nantinya kawasan Serpong Green Park dan sekitarnya juga akan semakin ramai karena dekat dengan pusat pemerintahan Kota Tangerang Selatan. Dengan begitu, Serpong Green Park bisa dikata menjadi pilihan yang tepat untuk tinggal.

Sejak diluncurkan, SIS Group sendiri memiliki target penyelesaian Serpong Green Park pada akhir 2010. “Kami menargetkan, Serpong Green Park ini akan habis terjual pada 2010. Dan setelah itu, pengelolaannya akan diserahkan kepada warga,” papar Suryantara.

Banyak kelebihan ditawarkan oleh Serpong Green Park. Pemadangan alam ala perbukitan, penataan ruang dan bangunan yang begitu rapi, serta fasilitas yang lengkap, ditambah dengan desain dan konsep alam yang diterapkan, membuat perumahan yang satu ini unggul dibanding perumahan sekelas lainnya. Tak salah rasanya jika menyebut Serpong Green Park sebagai perumahan impian.

Pinang Residences

Harga Early Bird 393 Jt Rumah 1 lt di Pamulang hanya untuk 20 unit pertama

Dapatkan Harga Early Bird di Hunian yang sangat tepat sebagai tempat tinggal dan berinvestasi ,karena lokasinya sangat strategis, serta didukung oleh lingkungan yang asri, kawasan yang Nyaman dan Aman.Di kelilingi Lengkap berbagai Fasilitas Umum lainnya.

– Dekat dengan Univesitas Pamulang
– Dekat dengan McD, KFC dan Giant Express
– Dekat dengan Pamulang Square
– Dekat dengan RS.Bhakti Husada Prapatan Gaplek – Pdk.Cabe
– Dekat dengan Rencana Tol Depok – Serpong

jangan lewatkan NUP untuk PINANG RESIDENCES
HANYA DENGAN 1 JUTA RUPIAH SUDAH BISA MENDAPATKAN RUMAH DITANGERANG SELATAN

Hubungi Kami Sekarang Juga ,
STOK TERBATAS
082113361316

Lebih untung mana? beli Rumah cash atau menyicil?

Jika dibuatkan sebuah survei untuk mendapatkan prosentase yang valid, dapat diduga jumlah orang yang merasa terlambat membeli rumah jauh lebih besar ketimbang mereka yang bersyukur karena sejak lama memutuskan untuk menyisihkan tabungannya untuk rumah. Ya, asumsi ini cukup berdasar karena beberapa pengembang rumah menengah yang diwawancarai Rumah123.com menyebutkan, prosentase pembeli unit rumah dari usia di bawah 25 tahun sangat sedikit dibandingkan mereka yang sudah berkeluarga dan berusia di atas itu. Ini berkaitan erat dengan rendahnya kesadaran akan tingginya nilai investasi properti di kalangan pekerja atau profesional pemula.

Menurut Dewi Damajanti Widjaja, Senior Vice President Mortgage Permata Bank, keputusan mengenai kapan saatnya membeli properti dari masing-masing orang memang berbeda satu dengan lainnya. Masing-masing punya ukuran, jika Anda ingin menggunakan KPR (Kredit Pemilikan Rumah), maka Anda harus menyisihkan penghasilan setiap bulan untuk ditabung di bank melalui KPR.  “Sebaliknya jika Anda ingin membeli secara tunai, maka silahkan Anda mengumpulkan uang sampai cukup baru membeli rumah. Tinggal hitung saja berapa lama dan berapa banyak yang bisa Anda kumpulkan sementara bagaimana dengan kenaikan harga rumah selama periode itu,” imbuhnya.

Sebagai contoh, seorang karyawan A dengan gaji per bulan Rp10 juta, ia telah menabung selama 3 tahun untuk mengumpulkan down payment (DP) dan biaya-biaya KPR dan  memutuskan untuk membeli rumah seharga Rp300 juta dengan KPR selama 10 tahun. Dana di tabungannya dapat digunakan untuk DP dan biaya KPR selebihnya masih ada sisa Rp. 17,2 juta yang dapat digunakan untuk keperluan lainnya. Setelah itu  setiap bulan ia harus menyisihkan kurang lebih  Rp3,6 juta untuk cicilan KPR. Nah, setelah 10 tahun, jumlah uang yang dia setor ke KPR mencapai Rp432 juta tetapi nilai rumahnya mungkin sudah mencapai Rp732 juta.

Bandingkan dengan idealisme Anda untuk memiliki rumah baru secara tunai dari hasil menabung, “Sudah berapa kenaikan harga rumah pada saat Anda sudah mengumpulkan banyak uang dan merasa siap untuk membeli rumah,” ujar Dewi.

Sebagai contoh lain,  karyawan B memilih untuk menabung selama 13 tahun untuk membeli rumah agar terkumpul dana sebesar Rp 602,6 juta. Sebagai catatan saja, di tahun ke-10, rumah dengan jenis dan tipe yang sama dan baru mungkin tidak lagi di angka Rp732 juta sebagaimana rumah seken di atas. Pasalnya, rumah baru biasanya mematok harga lebih tinggi dibandinkan rumah seken.

Tren kenaikan harga properti di Indonesia yang rata-rata di atas 6% atau bahkan bisa mencapai 20% pada kawasan tertentu, tentu saja menjadikan KPR sebagai pilihan yang paling rasional. Apalagi jika obsesi mengumpulkan uang hingga cukup untuk membeli rumah pun tidak  berjalan secara maksimal. “Di sini letak pentingnya edukasi mengenai investasi properti dengan pembiayaan melalui KPR bagi kalangan pemula,” tutup Dewi.

Sumber www.rumah123.com

ALIVA PRIVA JARDIN

Rumah Mewah Di Selatan Jakarta 

HARGA PERDANA 800JT-an

HUB :082113361326

Mau ajukan KPR ke Bank ? Baca ini dulu

Jakarta - Membeli rumah melalui kredit kepemilikan rumah (KPR) di bank sudah jadi cara yang biasa digunakan masyarakat. Namun pasti masih ada yang bertanya-tanya, sebenarnya apa syarat dan ketentuan bila ingin mengajukan KPR?

Berdasarkan penelusuran detikFinance di sejumlah stand bank pada acara Jakarta Property Week di Balai Kartini, Jakarta, Sabtu (19/9/2015), ada setidaknya 7 dokumen yang harus disiapkan bila ingin mengajukan KPR.

Persyaratan
-WNI cakap hukum
-Usia minimal 21 tahun dan maksimal 55 tahun (untuk karyawan) dan 65 tahun
-(untuk wiraswasta/profesional)
-Memiliki penghasilan rutin per bulan
-Lama kerja minimal 2 tahun (untuk karyawan) atau 3 tahun (untuk pengusaha/profesional)

Dokumen yang diperlukan
1. Fotokopi KTP dan Kartu Keluarga pemohon
2. Fotokopi Akta Nikah/Cerai/Perjanjian Pranikah (Jika ada)
3. Fotokopi NPWP pribadi
4. Fotokopi rekening tabungan/rekening koran 3 bulan terakhir
5. Slip gaji asli dan Surat Keterangan Kerja (untuk karyawan)
6. Fotokopi surat izin praktek (untuk prodesional)
7. Fotokopi SIUP, Tanda Daftar Perusahaan, NPWP perusahaan, Akta Pendirian Perusahaan, laporan keuangan terakhir (untuk wiraswasta)
Jika anda membeli rumah baru, maka diperlukan juga Surat Pemesanan Rumah dari developer. Sementara jika rumah second, harus dilampirkan fotokopi sertifikat, fotorkopi IMB, fotokopi AJB, dan fotokopi PBB terbaru.

Bank menetapkan cicilan maksimal sebesar 30% dari gaji atau pendapatan rutin per bulan, karena sudah diatur oleh Bank Indonesia (BI). Misalnya, jika gaji per bulan Rp 7,5 juta, maka cicilan maksimal yang bisa diberikan bank adalah Rp 2,5 juta per bulan. Cicilan kartu kredit dan pengeluaran lainnya juga menjadi pertimbangan bank.
"Angka 30 persen itu sudah ditetapkan BI berdasarkan pengalaman yang sudah-sudah. 30 persen dianggap ideal agar masyarakat tetap bisa menabung dan memenuhi kebututuhannya dengan baik," kata Consumer Loan Manager BII Maybank, William, saat ditemui detikFinance .

Sedangkan untuk bunga KPR, bank mengacu pada BI Rate. Jika BI Rate naik, maka bunga untuk cicilan KPR juga ikut naik.

Tapi ada juga bank yang menetapkan cicilan dengan bunga flat biasanya bank syariah, misalnya Bank Syariah Mandiri (BSM). Dengan begitu, angsuran tidak akan berubah meski BI menaikkan BI Rate misalnya karena dolar melambung.
"Kami bunganya tetap, tidak naik turun, (besaran bunga) hanya dibedakan berdasarkan lama cicilan. Misalnya kalau cicilannya 5 tahun bunganya flat 11 persen, sedangkan kalau 6-15 tahun flat tapi di atas 11 persen," kata Consumer Financing Executive BSM, Rommy Noverdyan.

Ada juga biaya-biaya yang harus dibayar saat mengajukan KPR. Misalnya KPR dari Bank Permata, ada Biaya Administrasi sebesar 1% dari Plafon (kredit yang diberikan), Premi Asuransi Jiwa dan Asuransi Kebakaran sebesar 3-4% Plafon, Biaya Notaris (sesuai ketentuan notaris), dan Biaya Pelunasan Dipercepat sebesar 2% dari sisa pokok.
KPR sebaiknya diajukan ke bank yang bekerjasama dengan developer. Jika diajukan ke bank yang tidak bekerjasama dengan developer yang membangun rumah baru anda, prosesnya menjadi lebih sulit.

KPR BII Maybank misalnya, menetapkan persyaratan harus ada sertifikat, IMB, AJB, PBB terakhir, dan Denah Bangunan untuk rumah dari developer yang tidak bekerjasama dengan BII Maybank. "Jadi diperlakukan sama seperti rumah second," kata William.

Tapi di BSM, persyaratan untuk developer yang tidak bekerjasama dengan BSM tidak terlalu sulit, minimal developer sudah memegang Sertifikat Induk. "(KPR untuk developer yang tidak kerjasama dengan BSM) Bisa saja, asal ada Sertifikat Induk, persyaratannya sama," Rommy menerangkan.
Selamat mengajukan KPR.

Sumber www.detik.com

Aliva Priva Jardin, Hunian Berkonsep Zen di Sawangan

Hadir di kawasan selatan Jakarta, komplek perumahan Aliva Priva Jardin mengedepankan konsep hunian modern yang ramah lingkungan namun memiliki desain yang stylish. Desain yang dirancang dengan gaya kontemporer minimalis serta dipercantik dengan taman vertikal ini mampu memberikan kesejukan dan kenyamanan bagi tumbuh kembang keluarga yang Anda cintai.

Pemanfaatan ruang yang optimal mampu memberikan kesan luas pada setiap ruangan, sehingga Anda pun bisa mendapatkan ketenangan dari aktivitas Anda yang padat. Ciptakan suasana kebersamaan yang utuh bersama keluarga Anda, dan kembali ke rumah yang menjadi surga Anda di Aliva Priva Jardin.
Berlokasi di Sawangan, membuat Aliva Priva Jardin tidak hanya hunian yang nyaman namun juga investasi yang tepat untuk Anda. Perkembangan kawasan Sawangan sangat pesat dengan adanya :

• Pelebaran Jl Pahlawan
• Jaringan infrastruktur, fasilitas sosial dan umum, serta pertumbuhan ekonomi wilayah yang terus meningkat
• Posisi strategis karena memiliki akses ke wilayah Depok, Ciputat, Jakarta, Bogor dan Serpong
• Alat transportasi mudah ditemui karena dilewati jalur kendaraan umum 24 jam
• Adanya proyek tol Depok-Antasari
• Adanya proyek tol JORR 2 yang menghubungkan kawasan Depok sampai ke Bandara Soekarno-Hatta
• Pembangunan Fly Over Non Tol Sawangan – Ciputat

Tipe Rumah :

• Tipe 70 (Luas Bangunan = 70 m2)
• Tipe 90 (Luas Bangunan = 90 m2)
• Tipe 120 (Luas Bangunan = 120 m2)

Kelebihan :

• Fasilitas : Keamanan 24 jam, Sistem 1 Gerbang, Children Playground, Taman Vertikal di tiap unit
• Desain yang ramah lingkungan, sehingga Anda dapat menghemat energi
• Dekat dengan rencana tol Depok-Antasari dan JORR 2
• Dekat dengan pusat perbelanjaan (Giant, Living World Gaplek, Poins Square)
• Dekat dengan rumah sakit ( RS Sari Asih, RSB Citra Ananda, RS Permata Pamulang, RS Buah Hati, RS Puri Cinere )
• Dekat dengan sekolah ( Kharisma Bangsa, Sekolah Harapan Bangsa, Universitas Terbuka, SD Dharma Karya UT, Lazuardi GIS )
• Dekat dengan fasilitas lainnya ( Masjid Kubah Mas, Eat Republic, Pondok Cabe Golf Court )

Spesifikasi :

• Pondasi : Reinforce Concrete Footing
• Dinding : Bata Merah, Plester Aci + Cat
• Atap : Baja Ringan
• Plafon : Rangka Hollow & Genteng
• Pintu & Jendela : Kusen Aluminium, Pintu Solid & Plywood  cat Duco Paint, Kaca Jendela Tempered Glas 10mm
• Lantai : Ruang Utama (Homogenous Tile 60×60), Kamar Mandi (30×60), Area Servis (30×30), Teras dan Carport (Pebble Wash)
• Sanitari : Closet Toto / setara

Informasi lebih lanjut dan survey lokasi, hubungi :
Wildan - 082113361326 (WA)

why Aliva Priva Jardin ?

An ideal safety without boundary, eco-friendly atmospherefor the loved-ones to grow, smart space that understand privacyyet able to be maximized for larger function, well-designedbuilding for optimum result, real vertical garden inside thehouse to sooth the air & calm the eyes as well as to boostthe social interaction, beside the stylish contemporary looksto express their modern taste.

Creating a warm-caring-place that embrace...Building a home to start a young family.And beyond all, grow with it. Making life to be more alive!

Welcome to YOUR new home in Cinangka, South of Jakarta...Welcome to ALIVA Priva Jardin.